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개포동 임장 - 개포 주공 1단지 입주권 가격 확인 ◎ 임장일 : 2019.03.29 ◎ 개포1단지와 개포주공4단지(그랑자이 예정) 입주권 가격 확인 앞 선 포스팅에서 '개포 주공4단지' 시세와 주변을 확인했습니다. 개포동은 항상 차만 타고 지나가본것 같아 구석구석 느껴보려고 일부러 차를 안가지고 왔는데요, 제 동선은 개포 주공 4 → 개포 주공1단지로 움직입니다. 걸으면서 개포는 중간중간 녹지가 정말 많구나 느꼈습니다. 주공 1단지로 가는 길에 '우성8차 아파트'가 보입니다. 잠시 들러 진행상황을 여쭤봤는데요, 우성8차와 바로 옆 현대3차가 통합 재건축(현재 458세대)을 진행할 예정이라고 합니다. 현재 상태는 심의를 받는 중이며 추진위원회 설립 전입니다. 시세는 도로변 801동 계단식 (31평형)이 급매로 14.2억에 나와있었습니다. 그뱀가 아닌것은 ..
개포동 임장 - 개포주공 4단지(개포 그랑자이) 입주권 가격 ◎ 임장일 : 2019.03.29 ◎ 개포1단지와 개포주공4단지(그랑자이 예정) 입주권 가격 확인 미니 신도시급으로 천지개벽할 개포동에 올 해 6월정도 '개포 그랑자이'가 일반분양을 할 예정입니다. 1주택자는 청약에 당첨될 가능성이 거의 전무하기 때문에(위례포레 자이의 경우 1주택자 청약 당첨률 3%)입주권 가격을 알아보았습니다. 개포 주공4단지는 분당선 '개포동역' 지하철을 이용할 수 있고, 맞은편에는 올해 8월 완공 및 입주예정인 '디에이치 아너힐즈'가 있습니다. 디에이치 아너힐즈 옆의 '개포공원'을 넘어서는 아직 입주중인 '개포 래미안 블레스티지(일명 개래블)'이 있죠. 개포동역 사거리쪽에서 본 모습입니다. 개포 주공4단지는 이미 철거가 들어가 펜스가 쳐져있기 때문에 잘 보이지 않고, 왼쪽으로는 '..
'실생활에 유용한 금융 꿀팁' by 금융감독원 금융감독원에서 243페이지에 달하는 '실생활에 유용한 금융 꿀팁'이라는 책을 발간하였습니다. 정말 실생활에 도움이 되는 대출, 신용카드, 주식투자 등에 대한 내용들로 알차게 채워져 있습니다. 아래 주소에서 PDF로 다운받을 수 있으니 한번쯤 보시는 것도 좋을 것 같습니다. 금융소비자정보포털 파인 금융소비자가 금융거래과정에서 필요하거나 알아두면 유익한 금융정보를 망라하여 제공, 금융감독원 파인, 금감원 파인, 휴면계좌 통합조회, 금융상품 한눈에, 연금저축 통합공시, 보험다모아, ISA다모아, 상속인금융거래조회, 통합연금포털, 페이인포, 보험가입조회, 휴면계좌 통합조회, 카드포인트조회, 금융꿀팁200선 등 fine.fss.or.kr 내용은 「1.은행, 2.금융투자, 3.보험, 4.신용카드, 5.저축은행·할부..
[공인중개사 공부] 고상철 공법 기초입문 강의 유튜브 공유 ​ 공인중개사 공부 후기 올린 후, 많은 분들이 관심 가져주셔서 놀랐습니다. 시험에 관심있는 분들이 이렇게 많구나 했네요. 공부일기(?)도 올려달라고 하셔서 제가 요즘 보고 있는 '공법'의 고상철 강사님 기초입문강의 보시면 좋을것 같아서 올려봅니다 :) ​ ​ ▽ 지난 공인중개사 시험 및 1,2차 공부후기 글 https://itsmine12.blog.me/221427567185 ​ 제가 처음 썼던 글에 효율적인 공부방법을 추구한다고 적었는데요, 그 '효율'이란 제 기준으로는 돈을 많이 쓰지 않는 방법을 말합니다. 많은 분들이 운동해야겠다고 생각하면 헬스클럽부터 끊고, 공부시작 해야겠다고 하면 평생합격반 혹은 책부터 사시는데 저는 이전편에서 말씀드렸듯이 말리고 싶습니다. 사람마다 다르겠지만 그렇게 돈쓰고나..
공인중개사 29회 시험 및 1,2차 동차 공부 팁 및 후기 ; 1차 합격 ​ 부동산 투자에 관심이 생기면서 어느 순간 공인중개사 공부를 해 봐도 좋겠다. 라는 생각이 들었습니다. 작년 초 쯤. 회사를 다니면서 1차라도 준비해봐야겠다. 라고 생각했지만 스트레스가 심해 2주만에 그만두었었는데, 올 해 5월의 어느 날. 문득! 퇴사를 하고 시간도 많겠다. 공부를 다시 시작해봐야겠다는 생각이 들어서 공부를 다시 시작했어요. 공부전엔 공인중개사 시험이 만만한 줄 알았는데 많이 어려워졌더라구요 ㅠㅠ ​ ​​ ​ ​ 공인중개사 시험 1,2차 과목 공인중개사 시험은 1차와 2차로 이루어지는데, 저처럼 동차로 준비하실수도 있고 1차 합격 후 2차 준비하는분들도 있어요. 각 과목은 과락 40점, 평균 60점이 넘어야 합격할 수 있어요. 시험관련한 정보는 아래 큐넷에 정확하게 나와있어요. ​ h..
미분양 물량은 무엇을 의미하나? 미분양 원인에 따른 투자 분석 방법(f.책 '대한민국 청약지도') 지난번 글에서 '미분양 물량 확인하는 법'을 체크했습니다. 그렇다면 이번 글에서는 부동산 투자 지역 선정시 중요한 '미분양 물량'을 어떻게 해석해야 하는지를 보겠습니다. 미분양(신축)이 증가한다는 것은, 동일 지역 내 구축 아파트는 더 매매가 힘들어지기 때문에 아파트값이 상승하기가 힘듭니다. 그런데 미분양을 꼭 나쁘게만 볼 필요는 없습니다. 건설사가 '아파트를 공급하는 지역'이라는 뜻은 충분한 그 지역에 어느정도의 수요가 있다는 의미가 되기 때문입니다. 특히 대형 메이저 건설사가 대규모 공급을 한다면 더욱 유의미하겠죠. 미분양이 많아지면 건설사에도 타격이 되기 때문입니다. 그래서, 미분양이 '왜'발생하는지에 대해 생각해봐야 합니다. ◎ 미분양 발생 원인 1) 분양가가 높은 경우 해당 단지를 미래가치로 판..
부동산 미분양 물량 체크하는 방법(f. 책 '대한민국 청약지도') 미분양 물량을 통해 지역별 추세나 흐름을 체크할 수 있는데요, 최근 발간된 '대한민국 청약지도'라는 책을 통해 미분양 물량 체크하는 방법을 소개해봅니다. 1. 국토교통부 '통계누리' 사이트에 접속(http://stat.molit.go.kr) '주택' 카테고리의 'e-나라지표' → '주택 미분양 현황'을 클릭합니다. 2. '통계표' 클릭 '주택 미분양 현황'이라는 페이지가 나오면, 상단의 '통계표'를 클릭하여, 연도별 통계표 중 하단의 '미분양 주택 현황보고' 조회하기를 눌러 '시·군·구별 미분양 현황'을 클릭합니다. 위와 같이 새로운 창이 뜨는데 '시·군·구별 미분양 현황'을 클릭하여 원하는 지역의 미분양 물량을 표로 확인할 수 있습니다. 3. 원하는 지역과 시점 선택 1) '구분'에서 지역 선택(ex...