부동산 미분양 물량 체크하는 방법(f. 책 '대한민국 청약지도')

 

미분양 물량을 통해 지역별 추세나 흐름을 체크할 수 있는데요, 최근 발간된 '대한민국 청약지도'라는 책을 통해 미분양 물량 체크하는 방법을 소개해봅니다.

 

 

 

 

 

1. 국토교통부 '통계누리' 사이트에 접속(http://stat.molit.go.kr)

 

'주택' 카테고리의 'e-나라지표' → '주택 미분양 현황'을 클릭합니다.

 

 

 

 

2. '통계표' 클릭

'주택 미분양 현황'이라는 페이지가 나오면, 상단의 '통계표'를 클릭하여, 연도별 통계표 중 하단의 '미분양 주택 현황보고' 조회하기를 눌러 '시·군·구별 미분양 현황'을 클릭합니다.

 

 

 

 

 

위와 같이 새로운 창이 뜨는데 '시·군·구별 미분양 현황'을 클릭하여 원하는 지역의 미분양 물량을 표로 확인할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

3. 원하는 지역과 시점 선택

  1) '구분'에서 지역 선택(ex.경기도)

 

 

 

  2) '시군구'탭에서 원하는 지역 선택(ex.성남시)

 

 

 

 

  3) 원하는 기간을 선택한 후 오른쪽 상단의 '통계표 조회' 클릭.

 

 

 

 

그럼 아래와 같은 다운로드 팝업이 뜨고 엑셀파일로 저장이 가능합니다.

 

 

 

 

4. 원하는 지역의 기간별 미분양 물량을 그래프로 만들기

 위와 같이 그래프를 통해 미분양 물량의 증가 혹은 감소 추이 변화를 쉽게 확인할 수 있습니다.

 

부동산 투자시 고려해야할 사항들은 체크리스트는 다 다르겠지만, 내가 투자할 지역의 '미분양 물량'체크는 반드시 이뤄져야 할 리스트 중 하나입니다.

 

 

 

 

얼마 전 갭투자를 통해 192채를 가진 임대사업자가 파산해 이슈가 된 '창원'을 보겠습니다. 그래프는 2007년부터 2018년 9월까지의 자료인데요, 미분양 물량이 대체로 증가하고 있습니다.

 

 

 

 

다음 포스팅에서는 '미분양 물량'은 어떤 의미롤 가지며 어떻게 해석해야 하는지에 대해 올려보겠습니다.