부동산/부동산 공부 (2) 썸네일형 리스트형 미분양 물량은 무엇을 의미하나? 미분양 원인에 따른 투자 분석 방법(f.책 '대한민국 청약지도') 지난번 글에서 '미분양 물량 확인하는 법'을 체크했습니다. 그렇다면 이번 글에서는 부동산 투자 지역 선정시 중요한 '미분양 물량'을 어떻게 해석해야 하는지를 보겠습니다. 미분양(신축)이 증가한다는 것은, 동일 지역 내 구축 아파트는 더 매매가 힘들어지기 때문에 아파트값이 상승하기가 힘듭니다. 그런데 미분양을 꼭 나쁘게만 볼 필요는 없습니다. 건설사가 '아파트를 공급하는 지역'이라는 뜻은 충분한 그 지역에 어느정도의 수요가 있다는 의미가 되기 때문입니다. 특히 대형 메이저 건설사가 대규모 공급을 한다면 더욱 유의미하겠죠. 미분양이 많아지면 건설사에도 타격이 되기 때문입니다. 그래서, 미분양이 '왜'발생하는지에 대해 생각해봐야 합니다. ◎ 미분양 발생 원인 1) 분양가가 높은 경우 해당 단지를 미래가치로 판.. 부동산 미분양 물량 체크하는 방법(f. 책 '대한민국 청약지도') 미분양 물량을 통해 지역별 추세나 흐름을 체크할 수 있는데요, 최근 발간된 '대한민국 청약지도'라는 책을 통해 미분양 물량 체크하는 방법을 소개해봅니다. 1. 국토교통부 '통계누리' 사이트에 접속(http://stat.molit.go.kr) '주택' 카테고리의 'e-나라지표' → '주택 미분양 현황'을 클릭합니다. 2. '통계표' 클릭 '주택 미분양 현황'이라는 페이지가 나오면, 상단의 '통계표'를 클릭하여, 연도별 통계표 중 하단의 '미분양 주택 현황보고' 조회하기를 눌러 '시·군·구별 미분양 현황'을 클릭합니다. 위와 같이 새로운 창이 뜨는데 '시·군·구별 미분양 현황'을 클릭하여 원하는 지역의 미분양 물량을 표로 확인할 수 있습니다. 3. 원하는 지역과 시점 선택 1) '구분'에서 지역 선택(ex... 이전 1 다음
